進(jìn)入第四季度，南京樓市也迎來(lái)了一年之中的淡季。今年淡季的學(xué)區(qū)房表現(xiàn)如何？房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)調(diào)整呢？根據(jù)365學(xué)區(qū)房指數(shù)公布的*新數(shù)據(jù)，南京10月份的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)“淡季不淡”，掛牌均價(jià)仍小幅上漲，雙學(xué)區(qū)的房源成了搶手貨。

　　30所名校學(xué)區(qū)房

　　均價(jià)48713元/㎡

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑@份榜單上顯示，2020年10月南京30所名校學(xué)區(qū)房的均價(jià)為48713元/㎡，環(huán)比9月份小幅上漲462元/㎡，漲幅接近1%。365學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示，傳統(tǒng)名校“拉力瑯”的學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)依然名列前茅，其中，力學(xué)小學(xué)的學(xué)區(qū)房掛牌均價(jià)位居全市之首，達(dá)到82992元/㎡，環(huán)比上漲0.71%，同比則下跌了3.6%；排名次席的瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房掛牌均價(jià)為82625元/㎡，環(huán)比下跌近5%，不過(guò)同比小幅上漲；拉薩路小學(xué)的學(xué)區(qū)房掛牌均價(jià)為79865元/㎡。房?jī)r(jià)在“7”字頭的，還有北京東路小學(xué)學(xué)區(qū)房73164元/㎡、芳草園小學(xué)學(xué)區(qū)房72378元/㎡、游府西街小學(xué)學(xué)區(qū)房72355元/㎡和金陵匯文小學(xué)學(xué)區(qū)房71097元/㎡。

　　16所名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)上漲

　　*大漲幅9.24%

　　環(huán)比2020年9月，報(bào)告顯示，10月有16所名校學(xué)區(qū)房的均價(jià)上漲，14所名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)下降。其中，鼓樓一中心小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲9.24%，上浮明顯，*新掛牌均價(jià)為45987元/㎡；成賢街小學(xué)和北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲4.40%、3.71%。

　　在跌幅方面，天正小學(xué)學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)的跌幅*大為7.57%，鼓樓二實(shí)小學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)跌幅為6.73%排在第二位，跌幅第三的是漢江路小學(xué)學(xué)區(qū)房的5.02%。

　　淡季需求不減

　　雙學(xué)區(qū)成“香餑餑”

　　市民何女士告訴記者，她關(guān)注南京的學(xué)區(qū)房始于今年5月，由于“公民同招”政策的出臺(tái)，學(xué)區(qū)房在許多“寶媽”眼中成了*受關(guān)注的“大件商品”。“我的孩子剛上幼兒園，看到身邊同事和朋友們?cè)跒楹⒆訐裥溃乙哺o張起來(lái)。”何女士說(shuō)，她咨詢了三四家中介，都給她推薦了“雙學(xué)區(qū)”房，價(jià)格雖然高一些，不過(guò)幼升小、小升初兩個(gè)階段都不用煩神了，況且自己也有生二胎的規(guī)劃，購(gòu)買學(xué)區(qū)房還是劃得來(lái)的。“同事也說(shuō)，就當(dāng)是存錢在學(xué)區(qū)房上，只要沒(méi)有大的變化，房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。”何女士對(duì)記者說(shuō)。

　　那么南京“雙學(xué)區(qū)”房的房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何呢？365學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示，新城小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月保持上漲趨勢(shì)，今年1月初新城小學(xué)的掛牌均價(jià)為55954元/㎡，10月份的掛牌均價(jià)已經(jīng)漲至68337元/㎡，10個(gè)月以來(lái)的漲幅高達(dá)22%。市場(chǎng)人士建議，當(dāng)下南京學(xué)區(qū)房市場(chǎng)呈現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量升”的態(tài)勢(shì)，一線與二線、三線學(xué)區(qū)房的價(jià)格整體較為平穩(wěn)，盡管市場(chǎng)“淡季不淡”，但仍是出手置業(yè)的好時(shí)機(jī)。

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